top of page
בניה, יזמות והשבחת קרקעות
אודות - דואק בית מושב בע"מ
חברת דואק בית מושב בע"מ הוקמה ע"י שבתאי דואק ומעיין אלחייאני במטרה ליצור סטנדרט חדש של יזמות ובניה בישראל. החברה פועלת בתחומי הבנייה למגורים ולמסחר, התחדשות עירונית, יזמות והשבחת קרקעות.
השירות שלנו
חברתנו מעניקה ליזמים ופרטיים מעטפת ליווי מלאה הכוללת את:
איתור קרקעות
בניית מתווה העסקה במטרה
להגיע לעלויות מיסוי מינימליות
תכנון אדריכלי כולל הכנת
תב"ע נקודתית במידת הצורך
זירוז התהליכים הבירוקרטים
בוועדות השונות
בניה ופיקוח עד
קבלת טופס 4
ניהול נכסים מניבים
השכרה/מכירה
טיפול בקרקעות בבעלות רשות מקרקעי ישראל
השירות שלנו
אודות
עסקאות קומבינציה
מחזיקים בקרקע בבעלותכם? יש לנו הצעה משתלמת מאוד עבורכם! עסקת קומבינציה היא הדרך המשתלמת להוציא מהקרקע שלכם יותר. שימוש בתמ"א 38, תב"ע נקודתית והתחדשות עירונית, יחד עם בניית הנכס, יוצרים את התנאים לקבלת תמורה מקסימלית עבור בעלי הקרקע ובמינימום מיסוי. במהלך השנים צברנו ידע וניסיון רב בתחום, וכיום עסקאות קומבינציה הם הלב הפועם של החברה. יש לכם קרקע בבעלותכם? קיבעו איתנו פגישה זה משנה חיים!
קומבינציה
תכנון מס כחוק
חוקי מיסוי מקרקעין מהווים עולם שלם של חוקים ואפשרויות. תכנון מס נכון, יכול לחסוך ללקוח סכומי כסף אדירים ולהפוך עסקה לא כדאית לעסקה טובה ומשתלמת. כאן אנחנו נכסים לתמונה, עם ידע מעמיק וניסיון מוכח בתכנון והוזלת תשלומי המיסים לרבות שבח, היטלי השבחה ודמי היתר למנהל מקרקעי ישראל.
תכנון מס
שירותי בניה
אנו מעניקים שירותי בניה כוללניים בסטנדרטים הגבוהים ביותר וללא חריגות תקציב. החל משלב התכנון ועד קבלת טופס 4 לאכלוס. שלושת העקרונות החשובים לנו בתהליך הינם: מחיר סופי וקבוע מראש, איכות בניה מעולה ועמידה בזמנים. אנו עושים שימוש בטכנולוגיות בניה ירוקות ומתקדמות המאפשרות לנו להוזיל עלויות עתידיות, שהלקוח לרוב אינו מודע אליהם. אתם מוזמנים לקבוע איתנו פגישת ייעוץ ללא כל התחייבות.
השבחת קרקעות
אנו מבינים כי קרקע שווה הרבה יותר כאשר יש עליה נכס בנוי. רוב התב"עות בישראל הינן ישנות, וגם כאלו שפורסמו בשנים האחרונות, החלו את התכנון שלהם לעיתים לפני 10-15 שנה. הבנת צרכי הלקוחות/העירייה הרלוונטים להיום, עירוב שימושים של מסחר ומגורים, שינויי יעוד, היתכנות כלכלית ובדיקה מעמיקה של תקדימים באזור, מאפשרת לנו למקסם את השבחת הזכויות בקרקע ולמכור אותה בעתיד ברווח גדול. תכנון וחשיבה מוקדמים יחד עם התנהלות מקצועית מול הוועדות השונות, מאפשרת לנו הן לחסוך זמן יקר, והן לאשר בפועל את הגדלת הזכויות בקרקע. לבדיקת היתכנות ללא כל התחייבות, אתם מוזמנים להשאיר לנו הודעה עם פרטי הנכס.
השבחת קרקעות
מנהל מקרקעי ישראל
מנהל מקרקעי ישראל
חברתנו מתמחה בשירות לבעלי קרקעות הנמצאים בחכירה מול רשות מקרקעי ישראל. אנו מטפלים בהקניית בעלות, תשלום דמי היתר מופחתים, פיצול חלקות, רישום בית משותף ושינויי יעוד. והכל תוך התחייבות למהירות מירבית ותשלום מינימלי. קבעו איתנו עוד היום פגישה ללא כל התחייבות.
צור קשר
bottom of page